Sähkökatko taloyhtiössä aiheuttaa aina hämmennystä, ja ensimmäinen kysymys on yleensä: kenen vastuulla korjaus on? Vastuu jakautuu sen mukaan, onko kyse kiinteistön sisäisestä sähköviasta vai ulkopuolisesta verkkoviasta. Taloyhtiö vastaa rakennuksen sisäisistä sähköjärjestelmistä, kun taas sähköverkkoyhtiö huolehtii jakeluverkon vioista. Isännöitsijä koordinoi korjaustoimia, ja asukkaat ottavat yhteyttä oikeisiin tahoihin tilanteen mukaan.
Kuka vastaa sähkökatkon korjauksesta taloyhtiössä?
Vastuunjako sähkökatkon korjauksessa riippuu vian sijainnista. Taloyhtiö vastaa kiinteistön sisäisistä sähköasennuksista aina pääkeskukseen asti, kun taas sähköverkkoyhtiö huolehtii liittymispisteestä ulospäin ulottuvasta jakeluverkosta. Jos vika on kiinteistön sisäisissä johdoissa, pääkeskuksessa tai porrashuoneen valaistuksessa, taloyhtiön on järjestettävä korjaus.
Isännöitsijä toimii yhteyshenkilönä ja koordinoi tarvittavat korjaustoimet. Hän tilaa ammattitaitoisen sähköasentajan, kun kyse on kiinteistön omasta sähköjärjestelmästä. Jos sähkökatko johtuu ulkopuolisesta verkkoviasta, kuten myrskyn kaatamasta sähköpylväästä tai muuntajan rikkoutumisesta, vastuu on sähköverkkoyhtiöllä.
Asukkaan oman asunnon sisäiset sähkötyöt kuuluvat yleensä osakkaan vastuulle. Jos sulakkeet palaavat omassa asunnossa tai pistorasiat eivät toimi, osakas järjestää korjauksen itse. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja kunnossapitosäännöissä määritellään tarkemmin, mitkä osat kuuluvat yhtiön ja mitkä osakkaan vastuulle.
Sähköverkkoyhtiön vastuulla olevat viat näkyvät usein laajempina alueellisina katkoina. Voit tarkistaa verkkoyhtiön verkkosivuilta tai soittamalla vikailmoituspalveluun, onko alueellasi tiedossa olevia vikoja. Verkkoyhtiö korjaa nämä viat omalla kustannuksellaan ilman, että taloyhtiön tarvitsee tehdä mitään.
Miten toimit sähkökatkon sattuessa taloyhtiössä?
Ensimmäinen askel on selvittää, onko sähkökatko vain omassa asunnossasi vai koko rakennuksessa. Katso ikkunasta ulos: jos naapuritaloissa palaa valot, kyse on todennäköisesti kiinteistön sisäisestä viasta. Jos koko alue on pimeänä, verkkoyhtiön jakeluverkossa on vika. Tarkista myös, näkyykö oman asuntosi sulakekeskuksessa palanut sulake tai lauennut vikavirtasuoja.
Jos vika koskee koko rakennusta, ota yhteyttä isännöitsijään tai kiinteistönhuoltoon. Heillä on pääsy kiinteistön pääkeskukseen, jossa voidaan tarkistaa, onko jokin pääsulake palanut tai johdonsuojakatkaisija lauennut. Älä koskaan yritä korjata pääkeskuksen vikoja itse – se on vaarallista ja vaatii ammattilaisen.
Dokumentoi tilanne ottamalla yhteyttä isännöitsijään heti, kun huomaat laajemman sähkökatkon. Kerro, milloin katko alkoi ja mitkä tilat ovat ilman sähköä. Jos kyse on kiireellisestä tilanteesta, kuten talviaikaan tapahtuvasta katkosta, joka vaikuttaa lämmitykseen, asia on hoidettava päivystysluonteisesti.
Verkkoyhtiön vikatilanteessa soita heidän vikailmoitusnumeroonsa. Numero löytyy sähkölaskusta tai verkkoyhtiön verkkosivuilta. Verkkoyhtiö antaa arvion korjausajasta ja päivittää tilannetta. Taloyhtiön ei tarvitse tilata omaa sähköasentajaa, jos vika on verkkoyhtiön vastuulla.
Kiireelliset tilanteet vaativat nopeaa toimintaa
Jos sähkökatkon yhteydessä havaitset palaneen hajun, savua tai kipinöintiä, poistu välittömästi ja soita hätänumeroon 112. Kyse voi olla sähköpalosta, joka leviää nopeasti rakennuksen rakenteissa. Älä yritä sammuttaa sähköpaloa vedellä.
Osittainen sähkökatko, jossa osa rakennuksesta on sähköttä ja osa ei, vaatii ammattilaisen arvion. Tällainen tilanne voi johtua viallisesta pääsulakkeesta tai vaurioituneesta johdosta. Isännöitsijän tulee tilata sähköasentaja paikalle mahdollisimman pian.
Milloin sähkökatko vaatii ammattilaisen apua?
Ammattilaisen apu tarvitaan aina, kun sähkökatko ei korjaannu yksinkertaisella sulakkeen vaihdolla tai vikavirtasuojan kytkemisellä takaisin päälle. Jos sulakkeet palaavat toistuvasti tai vikavirtasuoja laukeaa uudelleen heti kytkemisen jälkeen, taustalla on vakavampi vika, joka vaatii sähköasentajan tutkimukset. Älä koskaan ohita vikavirtasuojaa tai käytä liian suurta sulaketta.
Palaneen haju, savunmuodostus tai kipinöivät pistorasiat ovat merkkejä välittömästä vaaratilanteesta. Nämä voivat johtaa sähköpaloon, joten ammattilainen on kutsuttava paikalle heti. Vanhoissa taloyhtiöissä, joissa on alkuperäiset sähköasennukset, riskit ovat suuremmat, koska johtojen eristeet voivat olla haurastuneet.
Osittainen sähkökatko, jossa osa rakennuksen pisteistä toimii ja osa ei, kertoo usein vaurioituneesta johdosta tai viallisesta liitoksesta. Tällainen tilanne voi aiheuttaa ylikuumenemista ja palovaaran. Sähköasentaja paikantaa vian ja korjaa sen turvallisesti.
Vanhat sähköjärjestelmät tarvitsevat erityishuomiota
Jos taloyhtiön sähköjärjestelmä on yli 40 vuotta vanha eikä sitä ole saneerattu, toistuvat sähkökatkot voivat olla merkki laajemmasta tarpeesta päivittää asennukset. Vanhat alumiinijohtimet ja kuluneet kytkimet aiheuttavat vikoja, jotka pahenevat ajan myötä.
Sähköasennukset taloyhtiössä vaativat säännöllistä huoltoa ja tarkastuksia. Määräaikaistarkastukset paljastavat mahdolliset ongelmat ennen kuin ne aiheuttavat katkoja tai vaaratilanteita. Isännöitsijän kannattaa huolehtia, että kiinteistön sähköhuolto on kunnossa ennaltaehkäisevästi.
Taloyhtiön hallitus voi tilata sähköjärjestelmän kuntotarkastuksen, jossa ammattilainen arvioi asennusten kunnon ja antaa suositukset tarvittavista toimenpiteistä. Tämä auttaa välttämään yllättävät sähkökatkot ja parantaa kiinteistön turvallisuutta.
Sähkökatko taloyhtiössä on aina tilanne, joka vaatii oikean vastuutahon tunnistamista ja nopeaa toimintaa. Kun tiedät, milloin kyse on kiinteistön sisäisestä viasta ja milloin verkkoyhtiön vastuulla olevasta ongelmasta, osaat toimia oikein. Toistuvat katkot tai vaaralliset merkit vaativat aina ammattilaisen arvion. Meillä JKK Sähköllä autamme taloyhtiöitä sähkökatkojen korjauksessa ja ennaltaehkäisevässä sähköhuollossa Pirkanmaan alueella. Ota yhteyttä, niin selvitetään kiinteistösi sähköasiat kuntoon.